664 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
48028775643928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 63 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 168 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 302 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 403 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 618 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 439 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 518 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 435 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 916 $ Poids 72 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 172 $ Poids 72 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.