640 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
48028775643932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 30 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 184 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 386 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 001 $ Poids 89 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 344 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 387 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 586 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 433 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 646 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 340 $ Poids 74 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 548 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 218 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 482 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.