648 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 91,2 m² · constr. 1967 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
48028775643934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 380 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 344 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 632 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 209 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 36 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 586 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 362 334 $ Poids 69 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 177 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 333 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 444 127 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.