714-720 Rue FORTIER · Acton Vale
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 222,8 m² · constr. 1920 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775644058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
48028775644058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 567 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 815 $ Poids 59 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 875 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 570 271 $ Poids 53 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 771 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 452 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 528 $ Poids 36 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 981 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 691 $ Poids 33 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 341 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 221 198 $ Poids 28 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 341 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 221 198 $ Poids 28 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 446 $ Poids 25 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 424 283 $ Poids 23 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 743 $ Poids 20 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 212 $ Poids 16 % |
| 12 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 034 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.