1187 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775644174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
48028775644174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 407 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 324 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 100 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 362 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 516 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 513 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 222 446 $ Poids 78 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 296 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 693 $ Poids 71 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 421 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 272 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 845 $ Poids 67 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.