1210 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775644180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
48028775644180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 535 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 399 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 317 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 319 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 599 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 550 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 230 $ Poids 76 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 628 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 377 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 428 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 462 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 93 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 356 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 086 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.