772 Rue FORTIER · Acton Vale
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 97,3 m² · constr. 1957 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
48028775645076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 182 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 155 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 294 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 376 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 435 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 528 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 284 $ Poids 69 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 571 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.