740 Rue FORTIER · Acton Vale
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
48028775645081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 289 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 537 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 202 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 393 054 $ Poids 57 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 622 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 720 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 428 570 $ Poids 54 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 870 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 508 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 113 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 694 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 529 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 518 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 236 563 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.