759-761 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 166,4 m² · constr. 1952 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
48028775645376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 241 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 483 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 733 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 455 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 958 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 509 $ Poids 48 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 168 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 733 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 422 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 415 144 $ Poids 38 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 148 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 411 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 845 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 453 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.