758 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 69,8 m² · constr. 1944 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
48028775645886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 349 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 349 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 269 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 637 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 480 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 96 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 284 175 $ Poids 53 % |
| 7 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 658 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 780 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 773 $ Poids 36 % |
| 9 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 807 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 292 722 $ Poids 35 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 800 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 712 $ Poids 34 % |
| 11 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 557 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 715 $ Poids 26 % |
| 12 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 016 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.