740 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
48028775645892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 226 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 314 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 485 $ Poids 64 % |
| 5 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 171 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 417 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 489 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 238 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 229 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 397 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 579 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 118 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 496 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 789 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 510 808 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.