836 Rue FORTIER · Acton Vale
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
48028775646046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 99 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 301 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 146 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 346 $ Poids 86 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 530 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 486 997 $ Poids 85 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 629 $ Poids 84 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 275 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 437 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 656 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 240 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 729 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.