850 Rue FORTIER · Acton Vale
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
48028775646049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 306 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 298 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 308 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 385 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 532 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 416 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 91 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 409 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 894 $ Poids 72 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 271 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 159 834 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.