825 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 169,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
48028775646354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 214 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 415 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 531 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 42 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 711 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 460 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 875 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 398 $ Poids 52 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 898 $ Poids 41 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 237 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 577 $ Poids 39 % |
| 10 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 419 231 $ Poids 35 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 437 892 $ Poids 35 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 90 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 416 013 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.