835 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 95 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
48028775646356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 304 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 447 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 426 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 286 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 399 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 545 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 379 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 59 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 389 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 216 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 272 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 384 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.