785 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 74,4 m² · constr. 1954 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
48028775646360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 294 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 342 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 212 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 542 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 96 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 308 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 294 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 290 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 551 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 580 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 125 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 570 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 307 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 447 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 179 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 722 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 600 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 557 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.