813 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 148,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
48028775646363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 57 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 328 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 216 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 323 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 427 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 327 $ Poids 64 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 890 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 715 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 430 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 98 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 401 811 $ Poids 56 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 859 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 086 $ Poids 50 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 598 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 114 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 510 713 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.