830 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 92,1 m² · constr. 1952 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
48028775646865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 479 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 196 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 842 $ Poids 81 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 163 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 92 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 543 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 520 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 342 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 281 143 $ Poids 69 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 441 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.