796 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 107,4 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775646870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
48028775646870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 212 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 373 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 260 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 449 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 401 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 144 $ Poids 84 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 199 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 321 588 $ Poids 83 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 195 $ Poids 79 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 144 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 626 $ Poids 73 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 778 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 447 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 349 032 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.