857-859 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 100,3 m² · constr. 2013 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
48028775647331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 326 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 286 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 551 $ Poids 83 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 684 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 352 $ Poids 78 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 452 $ Poids 70 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 504 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 460 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 416 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 229 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 892 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +27 156 $ | 504 197 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.