869 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 84,9 m² · constr. 2013 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
48028775647332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 236 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 414 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 390 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 580 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 249 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 109 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 912 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 645 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 950 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 950 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 428 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.