1167 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 2 943 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 82 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
48028775647578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 248 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 151 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 143 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 345 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 579 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 64 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 684 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 424 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 437 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 201 723 $ Poids 67 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 570 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 347 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 434 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 233 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 151 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 309 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 576 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 062 $ Poids 59 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 609 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 306 595 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.