1157-1161 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 178,8 m² · constr. 1930 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
48028775647784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 313 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 181 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 492 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 72 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 743 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 472 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 769 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 890 $ Poids 54 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 907 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 966 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 510 907 $ Poids 42 % |
| 10 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 078 $ Poids 34 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 345 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 765 148 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.