1162-1166 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 1 290 $/m² · 299,8 m² · constr. 1970 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
48028775647798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 402 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 456 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 740 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 463 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 617 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 512 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 498 $ Poids 37 % |
| 6 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 840 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +71 256 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 716 160 $ Poids 35 % |
| 7 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 750 926 $ Poids 32 % |
| 8 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 416 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 406 129 $ Poids 31 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 629 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 909 $ Poids 31 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 629 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 909 $ Poids 31 % |
| 11 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 90 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 695 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 257 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 656 580 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.