858-860 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 171,3 m² · constr. 1920 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
48028775647861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 336 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 163 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 329 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 753 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 461 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 805 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 354 $ Poids 53 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 944 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 140 $ Poids 38 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 315 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 89 664 $ Poids 38 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 390 $ Poids 34 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 577 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 215 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.