1200-1202 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 139,2 m² · constr. 1870 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
48028775648029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 321 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 256 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 906 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 742 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 036 $ Poids 63 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 811 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 231 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 308 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 192 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 351 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 651 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 233 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.