1200 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 100 m² · constr. 1940 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 151 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
48028775648061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 417 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 317 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 360 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 350 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 101 $ Poids 73 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 888 $ Poids 68 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 388 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 193 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 551 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 374 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 675 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.