1182 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
557 800 $
Autre · 2 501 $/m² · 223 m² · constr. 1977 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775648261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
48028775648261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 303 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 638 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 502 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 110 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 796 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 638 332 $ Poids 52 % |
| 5 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 783 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 522 872 $ Poids 52 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 933 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 608 866 $ Poids 51 % |
| 7 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 141 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 117 $ Poids 51 % |
| 8 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 567 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 005 $ Poids 50 % |
| 9 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 889 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 564 557 $ Poids 48 % |
| 10 | 1248, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-30 · 548 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 142 $ Poids 44 % |
| 11 | 693-695, rue du Moulin, Acton Vale 2025-07-14 · 863 m · Vendu 420 000 $ (2 106 $/m²) 199,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 1514 - 1520, rue Landry, Acton Vale 2025-12-17 · 984 m · Vendu 485 000 $ (2 505 $/m²) 193,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.