1199-1201 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 172,1 m² · constr. 1940 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775649033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
48028775649033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 298 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 331 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 351 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 344 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 687 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 463 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 609 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 943 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 733 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 414 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 952 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 431 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 502 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 97 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 951 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 501 867 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.