1185 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 132,7 m² · constr. 1941 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775649108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
48028775649108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 344 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 282 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 652 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 98 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 264 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 389 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 831 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 562 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 332 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.