1171 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775649379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
48028775649379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 260 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 376 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 600 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 474 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 466 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 423 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 559 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 349 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 637 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 103 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 957 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 214 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 466 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.