1142 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775649759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
48028775649759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 446 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 331 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 605 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 370 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 569 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 450 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 441 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 393 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 159 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 912 $ Poids 72 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 720 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.