1160 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 331,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775649800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
48028775649800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 307 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 605 $ Poids 74 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 433 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 631 008 $ Poids 45 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 796 110 $ Poids 25 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 872 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +112 496 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 747 800 $ Poids 20 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 735 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 281 500 $ Poids 19 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 735 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 281 500 $ Poids 19 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 277 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +79 409 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 686 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 216 $ Poids 16 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 845 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +67 429 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 776 $ Poids 14 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 974 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +113 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 167 $ Poids 13 % |
| 11 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 821 582 $ Poids 10 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +105 180 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 528 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.