657 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775653236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
48028775653236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 37 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 296 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 401 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 201 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 867 $ Poids 89 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 502 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 627 $ Poids 85 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 347 557 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 333 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 202 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 583 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 451 393 $ Poids 80 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 380 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 358 487 $ Poids 75 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 404 835 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.