641 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 105 m² · constr. 1964 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775653243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
48028775653243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 212 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 415 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 326 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 401 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 403 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 561 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 441 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 523 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 435 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 298 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 198 224 $ Poids 69 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 731 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 925 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.