646 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 1 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775653847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
48028775653847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 326 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 219 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 448 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 485 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 256 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 421 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 086 $ Poids 84 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 375 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 368 511 $ Poids 82 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 462 089 $ Poids 78 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 948 $ Poids 75 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 260 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 403 200 $ Poids 75 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 542 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 467 773 $ Poids 71 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 973 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 756 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.