680 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775654071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
48028775654071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 321 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 381 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 224 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 335 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 390 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 390 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 553 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 110 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 278 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 393 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 491 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 491 465 $ Poids 57 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 480 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 272 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 614 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.