787 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775655189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
48028775655189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 309 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 270 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 181 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 389 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 421 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 747 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 435 444 $ Poids 73 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 317 $ Poids 73 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 407 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 548 $ Poids 72 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 233 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.