739 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 135 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775655202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
48028775655202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 321 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 481 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 225 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 225 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 392 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 390 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 169 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 393 237 $ Poids 61 % |
| 8 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 606 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 110 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 553 $ Poids 57 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 436 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 491 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 759 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 206 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 310 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.