805 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 109,9 m² · constr. 1951 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
48028775656181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 182 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 386 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 306 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 418 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 416 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 286 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 762 $ Poids 87 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 425 $ Poids 87 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 399 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 130 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 147 $ Poids 80 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 362 273 $ Poids 75 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 575 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 202 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 765 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 452 471 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.