848 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 136,3 m² · constr. 1960 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
48028775656688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 316 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 302 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 72 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 393 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 52 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 388 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 636 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 226 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 255 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 386 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 78 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 996 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 490 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 421 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 745 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 916 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 108 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.