1160 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775657009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
48028775657009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 302 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 275 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 382 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 426 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 345 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 158 296 $ Poids 76 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 457 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 412 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 196 $ Poids 73 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 661 $ Poids 73 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 588 $ Poids 71 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 330 483 $ Poids 70 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 197 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.