855-859 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 240,5 m² · constr. 2012 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 442 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775657201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
48028775657201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 869 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 170 $ Poids 58 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 780 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 223 $ Poids 56 % |
| 3 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 234 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 320 $ Poids 47 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 531 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 998 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 703 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 587 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 272 045 $ Poids 36 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 587 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 272 045 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 492 782 $ Poids 30 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 854 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 596 790 $ Poids 27 % |
| 10 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −42 955 $ | 701 279 $ Poids 25 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +64 274 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 477 $ Poids 21 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 118 803 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.