870 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775657742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
48028775657742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 382 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 304 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 405 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 081 $ Poids 78 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 552 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 211 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 176 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 384 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 088 $ Poids 68 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 138 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 357 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.