1093-1095 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 126,4 m² · constr. 1949 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775657824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
48028775657824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 55 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 380 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 384 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 364 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 443 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 696 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 217 666 $ Poids 72 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 185 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 409 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 456 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 935 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 855 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 99 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 610 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.