1124 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
438 600 $
Autre · 1 521 $/m² · 288,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775658324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
48028775658324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 325 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 672 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 781 $ Poids 64 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 497 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 601 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 413 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 559 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 744 $ Poids 49 % |
| 6 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 103 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 944 $ Poids 48 % |
| 7 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 467 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 527 $ Poids 45 % |
| 8 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 906 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 694 882 $ Poids 39 % |
| 9 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 734 625 $ Poids 38 % |
| 10 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 138 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 682 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 207 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 645 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 705 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 268 002 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.