1095-1101 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 235,8 m² · constr. 1940 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775658842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
48028775658842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 951 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 036 $ Poids 53 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 896 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 538 $ Poids 51 % |
| 3 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 155 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 861 $ Poids 46 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 436 816 $ Poids 37 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 587 810 $ Poids 37 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 550 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 718 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 226 594 $ Poids 31 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 718 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 226 594 $ Poids 31 % |
| 9 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −53 334 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 659 414 $ Poids 27 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 758 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 369 $ Poids 27 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 824 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 486 851 $ Poids 26 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 890 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.