1060 Rue CANTIN · Acton Vale
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 118,3 m² · constr. 1991 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
48028775660636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 29 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 236 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 649 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 493 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 541 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 423 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 325 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 493 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 695 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 370 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 479 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 431 565 $ Poids 67 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 971 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 487 390 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.