1065 Rue CANTIN · Acton Vale
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
48028775660741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 433 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 310 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 437 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 524 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 385 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 593 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 387 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 536 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 651 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 699 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 704 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 222 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 617 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 603 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.