1050 Rue CANTIN · Acton Vale
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
48028775660867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 305 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 432 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 490 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 381 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 957 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 628 $ Poids 64 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 644 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 532 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 385 333 $ Poids 62 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 557 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 644 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 401 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 950 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.